Главная
Архитектурное проектирование – это комплекс работ, которая включает в себя разработку полного пакета документации, необходимой для строительства или реконструкции объекта недвижимости. Проектирование зданий и сооружений необходимо частным заказчикам, коммерческим организациям, государственным учреждениям и других клиентам, планирующим возведение или модернизацию своих объектов.
Разные исполнители по-разному подходят к этой работе, но в целом алгоритм действий обычно совпадает, ведь он зависит не только от стиля работы проектировщика, но и от законодательства в строительной сфере. В этом материале специалисты архитектурно-проектной студии «Крафт» подробно расскажут вам об алгоритме, который используют при проектировании зданий и помещений.
1. Исследование и анализ объекта
Работа начинается с тщательного анализа исходных данных: участка застройки, требований заказчика, градостроительных норм и правил, технико-экономических показателей объекта. Проводятся необходимые инженерные изыскания: геодезические, геологические, гидрологические и др. Полученные данные анализируются для разработки эффективных проектных решений.
2. Разработка концепции
• Формирование основных архитектурно-планировочных, конструктивных и инженерных решений;
• Определение объемно-пространственной структуры, стилистики, функционального зонирования;
• Предварительная проработка инженерных систем и конструктивных элементов;
• Подготовка эскизных проектных материалов для согласования с заказчиком.
Проектирование
Для производственных, общественных, лечебных и других специализированных зданий в проект необходимо включить планировку помещений, расстановку оборудования, организацию технологических процессов.
Архитектурное проектирование
Разработка планировочных решений, фасадов, интерьеров, подготовка архитектурно-строительных чертежей, проработка дизайна, подбор отделочных материалов.
Конструктивное проектирование
Расчет и планирование расположения несущих конструкций (фундаментов, каркаса, перекрытий, стен и т.д.), разработка конструктивных узлов и деталей.
Инженерное проектирование
Прокладка систем водоснабжения и канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования, электроснабжения, слаботочных систем, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы). Здесь также разрабатываются решения по инженерному благоустройству территории.
3. Согласование проекта
• Получение необходимых согласований и экспертиз (градостроительной, пожарной, экологической, проектной и т.д.);
• Внесение корректировок в проектную документацию по результатам согласований;
• Получение разрешения на строительство.
4. Строительство
Проектировочные компании не всегда участвуют в строительстве: обычно роль застройщика выполняют другие, специализированные организации. Но проектировщик может вести авторский надзор, контролируя качество и соблюдение технологии строительства, соответствие фактических работ проекту, а также соблюдение сроков выполнения различных этапов работы.
5. Ввод в эксплуатацию
• проведение пусконаладочных работ инженерных систем;
• получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
• передача объекта заказчику.
От качества проработки проектной документации зависят сроки, стоимость и в конечном итоге успешность всего строительства. Вы можете заказать проектирование зданий и сооружений в архитектурно-проектной студии «Крафт», предлагающей комплексные и эффективные решения, которые не только отвечают потребностям клиента, но и строго соответствуют всем законодательным нормам.