Главная
К выдаче кредитов на покупку жилья каждый банк относится с особой внимательностью и предъявляет ряд важных требований. До недавних пор взять ипотеку без первоначального взноса не являлось возможным. Теперь банки изменили свой подход и убрали необходимость первой оплаты при оформлении кредита на квартиру. Только данное кредитное предложение имеет свои нюансы, к которым нужно заранее быть готовым.
Под первым взносом стоит понимать сумму, которую готов оплатить покупатель продавцу при приобретении недвижимости. Банк выплачивает остаток суммы из договора купли-продажи, скрывая обязательства перед бывшим владельцем дома или квартиры. В свою очередь заемщик получает возможность использовать для внесения оплаты средства материнского капитала или личные сбережения. В соответствие с программами гособразца, можно применять жилищные сертификаты, все типы субсидирования и накоплений одновременно.
Для банков ипотечное кредитование без внесения первой оплаты не является предпочтительным, ведь это одна из форм залога платежеспособности кредитора, гарантии его ответственность. Также первый взнос стоит понимать, как возможность повышения кредитного лимита для клиента.
Чтобы получить ипотеку без первого взноса, нужно собрать полный пакет документов:
• справка с места работы с постоянным доходом;
• российское гражданство;
• постоянная прописка в городе, где расположен банк.
Банк проведет анализ финансовой нагрузки кандидата на ипотеку без первого взноса. В учет берутся сведения о долгах законной жены или мужа потенциального заемщика, наличие у него других займов.
Чтобы оформить ипотеку без первоначального взноса, можно рассмотреть специальные предложения от компаний-застройщиков. В таком случае организация выдаст займ, а также появится возможность принять участие в акционных предложениях по покупке жилья в новостройке. Также одна из возможностей – использовать льготу, к примеру, ипотечный кредит для военных.
Получить кредит без внесения первого взноса вполне реально, ведь подобные банковские программы создаются с особенными условиями:
• Ставка может быть выше, нежели у кредита с первым взносом. Это необходимо, чтобы банк мог обезопасить свои риски.
• Лимит может быть меньше. Если отказаться от первого взноса во время оформления, то лимит будет урезан банком.
• При покупке квартиры на вторичном рынке или от застройщика нужно будет собрать солидный пакет документов, что требует больших затрат времени и сил.
Нужно заметить, что купить объект в кредит без первого взноса можно, но это относится не ко всем жилым домам или комнатам. Предложение будет иметь особое ограничение.